BOB注：本文为贝壳、安居客等第三方信息参考，难免疏漏，具体以售楼部为准，仅为信息参考。如有遗漏，欢迎大家在评论区留言补充。

　　香洲主城区虽然新盘较少，但价格依然坚挺，均价已基本在约30000元/㎡以上！

　　其中BOB，部分豪宅盘，如悦澜山、凤凰公馆、绿景玺悦湾、双瑞藏珑湾已开始突破40000元/㎡。

　　价格方面，航空新城+航空新城南拓区，大多楼盘住宅均价约为25000元/㎡；

　　滨海商务区靠近海边的楼盘均价可达约28000元/㎡以上，非海景则在22000元/㎡左右。

　　户型方面，1-5房皆有大量存货，但从华发公园四季、万科观海200里等较新盘在售新品，可知，金湾住宅户型正在不断“扩大”。

　　价格方面BOB，除湖心新城和其他区域部分热盘外，基本在15000元/㎡以下；湖心新城仅有五洲家园、华德璞樾花园和中铁建湖心公馆部分产品，销售均价刚刚突破20000元/㎡。

　　户型方面，斗门更为偏向“实用”型，不少户型面积哪怕小于80㎡，亦能做到3房设计BOB。

　　价格方面，北围区域均价约21500-31000元/㎡之间，前后环则基本在30000元/㎡以上，且越靠近海边，价格越高。

　　户型方面，更为偏向改善型住房，除格力海云居、美的宝龙城、港湾天际、仁恒滨海湾还剩1房产品外，其余楼盘基本以3房为主。

　　鹤洲新区（筹）在售新盘较少，十字门为华发的琴澳新城组团、华发湾玺壹号、以及中海寰宇天下，保税区则为万科的都会四季和琴澳传奇。

　　价格方面，保税区和十字门在售均价在30000元/㎡以上，其中十字门改善类的大户型产品和洋房，基本在40000元/㎡以上，最高达45000元/㎡。

　　户型方面，基本以3房以上的改善型户型为主BOB，如区域最新的楼盘华发湾玺壹号起步户型即为4房。

　　价格方面，住宅项目在售均价大多在约50000元/㎡以上，中冶逸璟公馆在售均价最高更是达80000元/㎡。

　　户型方面，横琴目前剩余住宅多为120㎡以上大户型，仅有横琴玺、横琴口岸广场有少量小面积产品。

　　通过珠海在售产品数据，可以发现在珠海人居历史的迭代中，二房终究是被时代的海浪，拍打在了沙滩上BOB，淡出视野。

　　未来，开发商在改善类产品上投入更多，增加产品配比的同时也在提升产品力，珠海已然进入全新的改善时代。